¿Por Que Publicar y Comprar con Nosotros?
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Compra venta pisos Zaragoza
Compra venta pisos Zaragoza es un sitio web perteneciente al sector inmobiliario donde puedes publicar tus pisos ubicados en la ciudad de Zaragoza ya sea para la venta o el alquiler. También puedes usar este portal para la compra de pisos ubicados en esta bella ciudad ¿por qué comprar, vender o alquilar con nosotros? porque ofrecemos soluciones que mejoran tu estilo de vida y economía ajustándonos siempre a tu presupuesto.
Compra pisos Zaragoza
Cuando te decides por la compra de pisos en Zaragoza es necesario que hagas una inspección al inmueble para cerciorarse de las reformas hechas o las que se necesitan hacer. Esto puede hacer que su precio cambie drásticamente. Seleccionar un buen lugar para tu vivienda es seguridad para la familia e inversión a largo plazo.
Venta pisos Zaragoza
Un buen trato es posible cerrarse con algo de ingenio, conocimiento en el sector y trucos de diseño. Los pisos antiguos con más de 10 años requieren en su mayoría de cambios de instalaciones eléctricas o del sistema de calefacción. Las ofertas de compra pueden aumentar o disminuir dependiendo de su antigüedad y los trabajos de reformas realizados.
Alquiler pisos Zaragoza
A la hora de alquilar un piso es necesario tomar en cuenta aspectos más relacionados con las necesidades inmediatas del inquilino. Viviendas que no presentan humedad, cercanía a áreas de interés y el diseño de un ambiente acogedor son las claves de una buena elección.
En compra venta pisos Zaragoza sabemos encontrar el equilibrio de todas las necesidades ¡pregúntanos cómo podemos ayudarte!
Ideas low cost para la compra venta de pisos Zaragoza
En algunos momentos necesitamos comprar, vender o alquilar un piso en Zaragoza y no siempre contamos con el tiempo o los recursos para hacer alguna reforma. En estos casos las ideas low cost, es decir las ideas de bajo costo, se hacen indispensables. Pero no se trata de encontrar cualquier idea, sino seleccionar aquellas que realmente hagan un cambio importante en el presupuesto a negociar o en el estilo de vida de la persona que va a alquilar. Veamos algunos trucos que te ayudarán a mejorar el precio de alquiler o el presupuesto de compra o venta de pisos en Zaragoza.
- Mejoras en la iluminación de la casa
La iluminación natural y artificial de una casa es muy importante para sentirse a gusto dentro de ella. Seleccionar cortinas claras puede permitir una mejor iluminación natural. Y la iluminación artificial debe estar distribuida en colores cálidos para estancias de relajación y colores fríos para estancias de trabajo como la cocina o el estudio. Las habitaciones con luces indirectas o con lámparas decorativas resultan muy atractivas.
- Alfombras de vinil para el suelo
Si quieres hacer un cambio del suelo sin reforma, las alfombras vinílicas son una excelente solución. Están hechas de PVC, así que son muy resistentes y fáciles de limpiar. Sus diseños son muy variados, pero si estás pensando en alquilar o vender, nuestro consejo es que elijas colores neutros o simulando la madera para que la persona que va a alquilar o comprar piso en Zaragoza se sienta libre para redecorar su espacio.
- Pinta las paredes de colores neutros
Si tienes colores fuertes dentro de tu hogar y deseas alquilarlo o venderlo, es recomendable que quites esos colores y en su lugar pintes con colores neutros. Los colores neutros amplían los espacios, lo que será importante a la hora de vender o alquilar. Por otro lado, les das la libertad a las personas de que puedan imaginarse viviendo en esa casa. Como no conoces los gustos de la persona que vendrá a vivir, es preferible no correr riesgo e irse por lo seguro, colores neutrales.
- Retoca los azulejos
Las casas antiguas, por lo general, están forradas de azulejos en el baño y en la cocina. Y la vedad es que no resultan muy atractivos a la hora de mostrar la casa, ya que pueden lucir desgastados y viejos. Si no cuentas con el presupuesto para cambiarlos, entonces, aplica algunas técnicas que usamos en Compra venta piso Zaragoza que te ayudarán a mejorar su aspecto. En primer lugar, puedes limpiar las juntas de una forma profunda y las que luzcan demasiado degastadas simplemente vuelve a rejuntar. Otra idea es que pintes los azulejos con pintura que ya está disponible en el mercado, esto le regresará el brillo perdido. Puedes hacerlo de forma parcial o integral.
- Agrega plantas a los espacios que muestras
Las plantas armonizan los ambientes y pueden cambiar el rumbo de un cierre de contrato, así de poderosas son ellas. Para los pisos pequeños elige plantas pequeñas y para los pisos grandes diseña un mini jardín. Estos son proyectos de bajo costo que ayudan a cambiar un ambiente por completo. Si tienes el inmueble solo, puedes pensar en tener plantas artificiales o plantas de poco cuidado a las que les pueda dar vueltas de vez en cuando. Otra idea es que pagues a una persona para que esté pendientes de ellas. Y no olvides de mantener el pago del condominio al día para mantener jardines y áreas comunes en buen estado.
Y si necesitas ayuda para el alquiler o la compra venta de pisos en Zaragoza ponte en contacto con nosotros, nos encantará ayudarte.
Compra pisos Zaragoza
Despues de unos años de crisis económica en el país, poco a poco han comenzado a surgir nuevas oportunidades en el sector inmobiliario, que ya se está estabilizando… Muchos especialistas en la materia señalan que este es el momento idóneo para invertir y comprar pisos en Zaragoza.
Ante esta oportunidad, es necesario conocer algunos consejos antes de proceder a cerrar la compra de algún piso o vivienda. Hay varios aspectos en los que hay que fijarse antes de completar la transacción, y de esto dependerá si la compra es buena o no.
Con la ayuda de varios profesionales, te queremos brindar una serie de consejos, recomendaciones e ideas para que tengas en cuenta al momento de comprar pisos Zaragoza.
Recomendaciones para compra de pisos en Zaragoza
- Realizar una autoevaluación financiera: antes de proceder a realizar la compra de un piso, es muy importante hacer un análisis financiero. Hay que determinar cuáles son los ingresos y el capital que se tiene disponible para pagar una cuota inicial.
- Pensar como un inversionista: al momento de comprar pisos en Zaragoza hay que pensar en la rentabilidad esperada de la inversión, el riesgo y el plazo. Si se compra para alquilar, la rentabilidad será lo que se consiga del ingreso de renta, quitando los gastos de mantenimiento e impuestos.
Por otro lado, si se adquiere una vivienda para vivir en ella, el objetivo es hacer la mejor inversión posible. La mejor manera de hacer esto es buscando propiedades con escuelas cerca, ya que estos son un atractivo para las familias.
- Orientación de la propiedad: si ya se está decidido a llevar a cabo la compra pisos en Zaragoza tenemos que empezar a fijarnos en algunos aspectos técnicos. Uno de ellos es la orientación de la propiedad, que es uno de los más importantes. Como sabemos, podemos cambiar la distribución, las instalaciones, entre otras cosas, pero no se puede modificar la orientación al sol que tenga el piso.
Cuando se visita un inmueble para su evaluación y este está orientado hacia el norte, hay que valorar cómo la poca iluminación natural puede quitarle valor al piso.
- Aislamiento del inmueble: en un primer vistazo es muy complicado saber cuáles son los materiales que se usaron para revestir un inmueble y que tipo de hermeticidad le dan. Pero es fácil saberlo a través de las puertas y ventanas. Cuando hay ventanas nuevas de doble cristal, cristal climalit podemos estar seguros de que la vivienda cuenta con un aislamiento térmico y acústico de primera.
- Documentos al día: los documentos de la propiedad son un elemento clave para saber si la compra pisos en Zaragoza se debe cerrar o no. Los más importantes son la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética. El primero tiene las medidas y superficies exactas y sirve para saber que la oferta es verdadera.
El segundo documento es importante porque ayuda a determinar el aproximado del consumo y gasto energético.
- Humedades: al momento de evaluar la propiedad, podemos fijarnos mucho en la iluminación, la vista y otros aspectos (que también son importantes). Pero esto nos puede hacer pasar por alto problemas de humedad. Las humedades pueden pasar desapercibidas a simple vista, pero no es fácil eliminarlas.
Lo ideal para evitar que se nos cuelen problemas de humedad es inspeccionar de pies a cabeza la propiedad y todos sus rincones.
- Estado de conservación del piso: esta recomendación va de la mano con la anterior. Cuando queremos hacer la compra de pisos en Zaragoza debemos hacer una evaluación exhaustiva de la propiedad y tener los ojos bien abiertos cuando visitemos el lugar. Hay que fijarse en aspectos que brindan información esencial sobre la conservación del inmueble: carpintería, paredes, suelos, grietas, grifería, entro otros.
Debemos tener cuidado cuando visualizamos goteras, desconchados y deterioro en la pintura
- Instalaciones eléctricas: las instalaciones eléctricas son todos los sistemas de distribución y recolección de energía o de fluidos que son parte de la vivienda: hablamos de electricidad, calefacción y agua (esto son los principales). Después de la orientación y el estado de conservación, las instalaciones eléctricas y su cuidado son de los aspectos más importantes y del que debemos fijarnos a la hora de concretar la compra de pisos en Zaragoza.
Venta pisos Zaragoza
Muchas personas en su afán por vender un piso cometen muchos errores que al final pueden pagar caro. Poner en venta un piso es sencillo, pero concretar su transacción requiere seguir de ciertos pasos. Como cualquier operación de envergadura la venta de pisos Zaragoza tiene sus complicaciones, pero en este artículo aprenderás como sortearlas.
En la actualidad, la demanda de pisos está muy activa por lo que la venta pisos Zaragoza es una buena opción. Los expertos en el tema inmobiliario señalan que sacar un piso a la venta es tenerlo vendido en un mes o dos. Eso sí: siempre y cuando se hagan bien las cosas.
A continuación te brindaremos una recopilación con las mejores recomendaciones, consejos e ideas para vender tu piso.
Consejos a seguir para la venta de pisos en Zaragoza
- Ten la documentación en orden: antes de fijar el precio de la propiedad que estás vendiendo es muy importante tener todos los documentos del piso en orden. Es necesario contar con las escrituras, certificados de comunidad, certificado energético, entre otros documentos. Además, también hay que fijarse que todos los documentos estén en regla, es decir, al día.
Si no se cumple con este requisito será imposible vender la propiedad. Por el contrario, si se intenta poner al día los papeles, lo mejor es esperar tener esto listo para poner en venta la propiedad.
- El precio lo fija el mercado: determinar el precio de la propiedad no es tan fácil. Lo recomendable es hacer una investigación de pisos parecidos al que tienes en venta y ver cuál es su precio. Saca un promedio de los precios y fija un precio que no esté muy por encima de esa cifra.
Otra opción también es revisar portales inmobiliarios para conocer las ofertas que hay en pisos similares al que vas a poner en venta o contratar un tasador imobiliario.
- Ten cuidado con las inmobiliarias: si deseas contratar una agencia inmobiliaria para que gestione la venta de tu piso tienes que elegir bien cuál será. Hoy en día este sector tiene mala reputación y uno de sus problemas es que no está regulado.
Si a pesar de esto no desiste de la idea, es necesario saber que la mayoría de estas agencias se quedan con el 5% de la operación.
- Prepara el piso para su venta: para tener éxito en la venta de pisos Zaragoza uno de los aspectos que hay que cuidar es la apariencia del piso. Hay que hacer todo para que el piso luzca lo mejor posible como una pequeña reforma o una reforma integral. Los pisos reformados se venden mas rápido y a un `precio mas elevado que un piso sin reformar. Si piensas reformar el piso antes de venderlo lo venderas mucho mas rápido y tendras mucho mas beneficio.
Esta tarea no solo consiste en limpiar el piso y recoger todo lo que esté fuera de lugar, también implica cambiar la decoración ya que esta no puede ser del agrado de las personas interesadas en comprar la propiedad.
Es necesario eliminar todo lo que sea muy personal o que pueda causar algún tipo de rechazo. Es fundamental quitar fotos, cuadros, muebles viejos entre otras cosas.
- Hay que reparar todos los desperfectos: si una puerta no cierra bien, hay cerámicos rotos y algunas paredes están agrietadas, lo mejor es resolver esos desperfectos antes de mostrar el piso.
Si estos problemas siguen mientras continúas la venta de pisos en Zaragoza es muy probable que una persona desista de comprar.
- Sácale partido al Internet: actualmente hay muchas páginas inmobiliarias y pueden ser una opción para mostrar tu propiedad. Sin embargo, la gran oferta que existe puede hacer que tu oferta se pierda entre miles.
Ahora, ¿cómo ganar la atención de potenciales compradores? Lo primero -y más esencial- es cuidar las fotos. Hay que evitar publicar imágenes desenfocadas o mal hechas.
- En casas antiguas, haz una reforma: si tu piso es antiguo y quieres hacerlo más atractivo, lo ideal es que hagas una reformar del 20% para que muestra una imagen distinta. Así, la venta de tu piso en Zaragoza tendrá una ventaja encima de las otras opciones y el precio de la propiedad aumentará.
También podrías ganar unos metros dentro del piso. Esto se puede hacer eliminando algún tabique. Otra alternativa es renovar baños y cocina, que son algunos de los sectores que más llaman la atención.
Con estos consejos, vender tu piso será mucho más fácil.