Compra pisos Zaragoza

Despues de unos años de crisis económica en el país, poco a poco han comenzado a surgir nuevas oportunidades en el sector inmobiliario, que ya se está estabilizando… Muchos especialistas en la materia señalan que este es el momento idóneo para invertir y comprar pisos en Zaragoza.

Ante esta oportunidad, es necesario conocer algunos consejos antes de proceder a cerrar la compra de algún piso o vivienda. Hay varios aspectos en los que hay que fijarse antes de completar la transacción, y de esto dependerá si la compra es buena o no.

Con la ayuda de varios profesionales, te queremos brindar una serie de consejos, recomendaciones e ideas para que tengas en cuenta al momento de comprar pisos Zaragoza.

Recomendaciones para compra de pisos en Zaragoza

• Realizar una autoevaluación financiera: antes de proceder a realizar la compra de un piso, es muy importante hacer un análisis financiero. Hay que determinar cuáles son los ingresos y el capital que se tiene disponible para pagar una cuota inicial.

• Pensar como un inversionista: al momento de comprar pisos en Zaragoza hay que pensar en la rentabilidad esperada de la inversión, el riesgo y el plazo. Si se compra para alquilar, la rentabilidad será lo que se consiga del ingreso de renta, quitando los gastos de mantenimiento e impuestos.

Por otro lado, si se adquiere una vivienda para vivir en ella, el objetivo es hacer la mejor inversión posible. La mejor manera de hacer esto es buscando propiedades con escuelas cerca, ya que estos son un atractivo para las familias.

• Orientación de la propiedad: si ya se está decidido a llevar a cabo la compra pisos en Zaragoza tenemos que empezar a fijarnos en algunos aspectos técnicos. Uno de ellos es la orientación de la propiedad, que es uno de los más importantes. Como sabemos, podemos cambiar la distribución, las instalaciones, entre otras cosas, pero no se puede modificar la orientación al sol que tenga el piso.

Cuando se visita un inmueble para su evaluación y este está orientado hacia el norte, hay que valorar cómo la poca iluminación natural puede quitarle valor al piso.

• Aislamiento del inmueble: en un primer vistazo es muy complicado saber cuáles son los materiales que se usaron para revestir un inmueble y que tipo de hermeticidad le dan. Pero es fácil saberlo a través de las puertas y ventanas. Cuando hay ventanas nuevas de doble cristal, cristal climalit podemos estar seguros de que la vivienda cuenta con un aislamiento térmico y acústico de primera.

• Documentos al día: los documentos de la propiedad son un elemento clave para saber si la compra pisos en Zaragoza se debe cerrar o no. Los más importantes son la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética. El primero tiene las medidas y superficies exactas y sirve para saber que la oferta es verdadera.

El segundo documento es importante porque ayuda a determinar el aproximado del consumo y gasto energético.

• Humedades: al momento de evaluar la propiedad, podemos fijarnos mucho en la iluminación, la vista y otros aspectos (que también son importantes). Pero esto nos puede hacer pasar por alto problemas de humedad. Las humedades pueden pasar desapercibidas a simple vista, pero no es fácil eliminarlas.

Lo ideal para evitar que se nos cuelen problemas de humedad es inspeccionar de pies a cabeza la propiedad y todos sus rincones.

• Estado de conservación del piso: esta recomendación va de la mano con la anterior. Cuando queremos hacer la compra de pisos en Zaragoza debemos hacer una evaluación exhaustiva de la propiedad y tener los ojos bien abiertos cuando visitemos el lugar. Hay que fijarse en aspectos que brindan información esencial sobre la conservación del inmueble: carpintería, paredes, suelos, grietas, grifería, entro otros.

Debemos tener cuidado cuando visualizamos goteras, desconchados y deterioro en la pintura

• Instalaciones eléctricas: las instalaciones eléctricas son todos los sistemas de distribución y recolección de energía o de fluidos que son parte de la vivienda: hablamos de electricidad, calefacción y agua (esto son los principales). Después de la orientación y el estado de conservación, las instalaciones eléctricas y su cuidado son de los aspectos más importantes y del que debemos fijarnos a la hora de concretar la compra de pisos  en Zaragoza.